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SERVICE
信頼と豊かさを。
いつまでも満ち足りた
ライフスタイルを
ご堪能いただくために。
充実のサービス
便利な「くらし」のサービス
マンション管理をプロに委託、
管理組合運営のご負担を解消。
外部管理者方式をベースとした
新しいマンション管理サービス
『smooth-e』
長谷工コミュニティが管理者を担い、デジタル技術を活用し、ご入居者から組合役員就任の負担をなくします。
外部管理者方式とは
管理組合の理事長など役員を組合員である区分所有者の中から選ぶのではなく、外部の第三者（専門家）を管理者に選任する方法です。
POINT1
理事会を設置しないから役員就任の
負担が不要
組合役員になることは、時間・場所の制約や心理的負担が高いものでした。しかし、輪番制によって役員を持ち回りしていただく必要はもうありません。
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POINT2
計画修繕・日常管理など専門的なことは
長谷工コミュニティが適切に遂行
マンション管理のプロが長期的な視点と一貫した方針のもと、適切な判断に基づいた共用部分の維持管理を実施。管理状況レポートをオンラインで公開します。
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POINT3
付加価値向上を住人全員で検討
お困り事や、マンションをよくするアイデアがあれば、専用アプリを利用して組合員のどなたでも投稿が可能。改善プランを長谷工コミュニティがご提案し検討していただけます。
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従来の理事会方式
管理組合員である区分所有者全員の中から、抽選や輪番で役員を選出し理事会を設置。選出された方への負担集中や意思決定の難しさが課題でした。
パソコン・スマートフォンでいつでも
専用アプリで議案にオンライン参加可能
生活向上についてのアイデアや意見などを、どなたでも簡単に投稿できます。すべてのコミュニケーションがオンライン上で完結。投稿されたアイデアは管理者がプラン作成から投票・採決まで遂行します。
1.アイデアを投稿する
2.アイデアに意見を投稿する
3.アイデアに賛同する
4.オンライン決議または総会決議に投票する
区分所有者全員に
適宜情報公開
修繕工事の企画立案などを長谷工コミュニティが行います。最新情報はオンラインでいつでも閲覧可能。
マンションライフに役立つアイデア、
サポート情報などをご提案します。
素敵ネット
お住まいに関する情報やお困りごとのサポートをはじめ、ご入居者向けの広報や専有部サービス情報など、きめ細やかなサービスをご提供します。
メッセージ
マンション情報
管理組合情報
届出・各種申請
生活便利帳
カレンダー
etc.
アウルコール
マンションライフ全般について、困った時のご総合相談窓口「アウルコール」。24時間・365日、フリーダイヤルで、オペレーターが対応します。
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24時間365日
オペレーターが
対応
住まいレージ
長谷工グループ「ブランシエラクラブ」のコンテンツを楽しむことで溜めたスマイル（ポイント）を各種サービスや商品と交換していただけます。
すてきテラス
毎日の暮らしのヒントや、快適なマンション生活をサポートする情報発信サイト。季節ごとのキャンペーンやオンラインイベントも開催しています。
※「素敵ネット」の内容は将来変更となる場合があります。※掲載の各種サービスは（株）長谷工コミュニティを通じて提供されるものであり、（株）ワールド・エステートが提供するものではありません。
電話健康相談サービス
「セコム・メディカルクラブ」では24時間365日フリーダイヤルで健康相談をお受けします。その他、医療機関情報の検索サービスや人間ドック紹介サービスの健康の維持・促進に関する検索サービスをご提供させていただきます。※一部有料のサービスがあります。
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24時間ゴミ出しサービス
早朝の出勤時や夜遅い帰宅時など、24時間いつでも利用可能なゴミ置き場を1階共用部に設置。美しく衛生的な暮らしを実現します。
※ごみの分け方は、大阪市の分別方法に準拠します。
※粗大ゴミや特殊ゴミは除きます。
image photo共用部Wi-Fiスポット
エントランスホールで、快適にインターネットをご利用いただける無線LAN「Wi-Fi」を設置しました。
※エントランスホールでのみご利用いただけるサービスとなります。
image photoCOMFORT
心地よく暮らすために
快適性を追求した機能を満載。
光インターネット
関西電力グループのオプテージが
提供する光全戸フル10ギガコースを導入
各住戸まで専有型光ファイバーによる
最大概ね10Gbps※1の
高速インターネットを提供
各戸まで上り／下り最大概ね10Gbps※1の「eo光ネット【マンションタイプ】光全戸フル10ギガコース」を全戸一括契約型で提供。eo光の超高速10ギガ回線なら、オンライン授業やテレワーク、動画視聴など、大容量のデータ通信を家族みんなで同時に行っても快適にインターネットをご利用いただけます。しかも、最大通信速度4.8Gbpsの超高速Wi-Fiルーター※2を全戸標準提供いたします。
各住戸まで直接光ファイバーを引き込む
最新の光配線方式を採用。
超高速かつ快適な
インターネット環境を実現します。
※1. eo光ネット【マンションタイプ】光全戸フル10ギガコース（各住戸まで通信速度 上り／下り最大10Gbps）の通信速度は、オプテージの光ファイバーネットワーク内での最大値であり、ベストエフォート型のサービスの為、実際の使用における一定の通信速度を保証するものではありません。お客様のご利用環境により、実際の通信速度は異なります。
※2. eoホームゲートウェイの有線LAN接続の規格は「10GBASE-T（最大10Gbps）」、無線LAN接続の規格は「IEEE 802.11ac（最大3.4Gbps）、および「IEEE 802.11ax（最大4.8Gbps）」対応となり、有線LAN・無線LAN接続による通信速度は、それぞれの規格最大値以上の速度は出ません。また、住戸内のLAN配線設備はタイプにより仕様が異なります。詳しくは図面集等でご確認ください。
選べるサービス
お好みに合わせて
スタイルやカラーをお選びいただける、
ディモアセレクトシステムを採用。
当社展示例
無償
当社「Demore」シリーズ竣工例
無償
暮らしに合わせた間取りを
お選びいただける
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セレクト
※ベースカラー、ユニットバスの壁・カウンター・床のカラーは連動となります。※セレクトには申込期限がございます。予めご了承ください。
非常時の設備
災害や緊急時に、住まわれる方を
サポートするもしもの備え。
AED（自動体外式除細動器）
心停止という緊急事態に備えて、救命率の向上が期待できるAED（自動体外式除細動器）を設置しました。自動ガイダンスの音声が本体から流れるため、初めて使用する方でも簡単に操作が可能な医療機器です。命を救うための備えで暮らしの安心感を高めます。
参考写真
※掲載の室内写真はモデルルーム（Bタイプ）にて2026年5月に撮影したものです。オプション仕様・家具・備品等は販売価格に含まれておりません。※概念図はメーカーの資料を基に描き起こしたものです。
