SERVICE
サービス
信頼と豊かさを。
いつまでも満ち足りた
ライフスタイルを
ご堪能いただくために。
充実のサービス
便利な「くらし」のサービス
「大京アステージ」がくらしの快適さを支える管理サービスを提供。
マンション管理業界トップクラスの管理戸数
24時間365日有人管理
万一の緊急時にも
24時間対応しています。
日々の相談「くらしサポートデスク」緊急時対応「ログシステムセンター」、それぞれにフリーダイヤルが用意され、安心の管理サポート体制。
ログシステムセンター
マンション共用部分の異常発生だけでなく、専有部分の非常事態、火災などの異常もセンターで監視するとともに通報を受付。365日24時間体制で迅速な対応をしています。
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くらしサポートデスク
マンションの管理、住戸内の設備トラブル・修理、賃貸・仲介など、さまざまな「住まい」についてのご相談に対応しています。
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くらしスクエア
「くらしスクエア」は、大京アステージが管理する「ディモア長岡天神ザ・レジデンス」の会員専用サイトです。お住まいのマンション情報や理事会からのお知らせをはじめ、「ショップ&サービス」など、便利で役立つ情報コンテンツをご用意しています。
Myマンション
お住まいのマンションの情報や理事会専用のメニューをご用意しています。
ショップ&サービス
ショップ&サービスでは暮らしに役立つ便利なグッズやサービスをご紹介します。
住まいのカルテ
点検・清掃・工事などマンションのメンテナンス情報をお知らせ。お部屋のメンテナンス情報も登録できます。
くらしのサポート
マンションライフのお困りごと、疑問をサポートいたします。
優待特典
「くらしスクエア」会員さまだけにお届けする、店舗割引などの"ご優待サービス"などご用意しています。
あなたのマンションライフを
もっと快適に！
「POCKET HOME」でできること
理事会のスマートな運営や困りごとへの迅速な対応・生活に役立つ情報配信など、マンションライフを快適にサポートします。
- ●マンションWEB会議
- ●LINEからお問い合わせ
- ●情報コンテンツくらしとweb
- ●各種お手続き
- ●お知らせ など
※「くらしスクエア」に掲載のサービスは2025年12月現在の内容です。将来変更になる場合があります。
※掲載の各種サービスは（株）大京アステージを通じて提供されるものであって、（株）ワールド・エステートが提供するものではありません。
電話健康相談サービス
「セコム・メディカルクラブ」では24時間365日フリーダイヤルで健康相談をお受けします。その他、医療機関情報の検索サービスや人間ドック紹介サービスの健康の維持・促進に関する検索サービスをご提供させていただきます。※一部有料のサービスがあります。
image photo24時間ゴミ出しサービス
早朝の出勤時や夜遅い帰宅時など、24時間いつでも利用可能なゴミ置き場を1階共用部に設置。美しく衛生的な暮らしを実現します。
※ごみの分け方は、長岡京市の分別方法に準拠します。
※粗大ゴミや特殊ゴミは除きます。
image photoせんたく便サービス
冬物衣料などを、クリーニング後最長11ヵ月お預かりするサービスです。衣服が多く、収納に収まりきらない場合などに便利です。
※ご入居者さまは特別割引にてご利用いただけます（有償）。
image photo住戸前ごみ収集サービス
各住戸の玄関前に出されたごみ（粗大ごみ、その他有料ごみなどの特殊ごみを除く）を清掃スタッフが収集し、1階ゴミ置場まで搬出します。
※「家庭ごみ・缶・瓶・ペットボトル・古紙・古布」を各住戸玄関前まで専門のスタッフが収集にうかがいます。※収集の曜日・時間はご入居前にご案内させていただきます。※ごみの分け方は、長岡京市の分別方法に準拠します。
image photo共用部Wi-Fiスポット
エントランスホールで、快適にインターネットをご利用いただける無線LAN「Wi-Fi」を設置しました。
※エントランスホールでのみご利用いただけるサービスとなります。
image photoCOMFORT
快適性
心地よく暮らすために
快適性を追求した機能を満載。
快適設計
心地よく健やかな暮らしを
お届けするためのさまざまな工夫
静かな住空間を守る、こだわりの遮音性能
防音サッシ
居室の開口部には、外部音を約30デシベル軽減するT-2（30等級）の防音サッシを採用（一部除く）。静かな室内環境の実現に配慮しています。
T-2サッシ概念図水廻りの遮音
パイプスペース内の排水竪管は、遮音仕様としました。流水音を抑えて快適な空間をお届けします。
パイプスペース概念図安心設計で住む人の健やかな暮らしを確保
フラットフロア
お子様や高齢者の安全に配慮し、住戸内は段差をなくしたフラットフロアを採用。つまずきによる転倒事故を防ぐだけでなく、段差がないので家具の移動もスムーズでお掃除もしやすく快適です。（1階住戸及びルーフバルコニーを除く）
バリアフリー概念図シックハウス対策
ホルムアルデヒドなど接着剤として使われている揮発性化合物がその原因とされるシックハウス症候群。クロス接着剤にはノンホルムタイプ、フローリング等の建材接着剤にはF☆☆☆☆の規格をクリアした低ホルムタイプを採用。健やかな居住空間を実現しています。
光インターネット
関西電力グループのオプテージが
提供する光全戸フル10ギガコースを導入
各住戸まで専有型光ファイバーによる
最大概ね
10Gbps※1の
高速インターネットを提供
各戸まで上り／下り最大概ね10Gbps※1の「eo光ネット【マンションタイプ】光全戸フル10ギガコース」を全戸一括契約型で提供。eo光の超高速10ギガ回線なら、オンライン授業やテレワーク、動画視聴など、大容量のデータ通信を家族みんなで同時に行っても快適にインターネットをご利用いただけます。しかも、最大通信速度4.8Gbpsの超高速Wi-Fiルーター※2を全戸標準提供いたします。
各住戸まで直接光ファイバーを引き込む
最新の光配線方式を採用
超高速かつ快適な
インターネット環境を実現します
※1. eo光ネット【マンションタイプ】光全戸フル10ギガコース（各住戸まで通信速度 上り／下り最大10Gbps）の通信速度は、オプテージの光ファイバーネットワーク内での最大値であり、ベストエフォート型のサービスの為、実際の使用における一定の通信速度を保証するものではありません。お客様のご利用環境により、実際の通信速度は異なります。
※2. eoホームゲートウェイの有線LAN接続の規格は「10GBASE-T（最大10Gbps）」、無線LAN接続の規格は「IEEE 802.11ac（最大3.4Gbps）、および「IEEE 802.11ax（最大4.8Gbps）」対応となり、有線LAN・無線LAN接続による通信速度は、それぞれの規格最大値以上の速度は出ません。
住宅性能評価書
確かな建物のクオリティ。
二つの住宅性能評価書
国土交通大臣の指定する第三者機関が検査を実施し、建物の品質を評価する「住宅性能表示制度」。共通の基準により等級で表示されるため、客観的かつ公正な評価を確認することができます。すでに設計性能評価書を取得し、建物完成後に建設性能評価書を取得予定です。
住宅瑕疵担保責任保険加入への取り組み
「住宅品質確保法」に基づき、売主や請負人は10年間の瑕疵担保責任（※1）を負います。しかし倒産などによってその責任が履行できなくなった場合でも履行されるよう、買主保護を目的とした「住宅瑕疵担保履行法」（特定住宅瑕疵担保責任の履行の確保等に関する法律）が制定されました。万一売主や請負人が倒産しても、買主の保証（保険金等の支払い）（※2）は確保されるため安心です。当社では、住宅瑕疵担保責任保険「まもりすまい保険」に加入します。
（※1）10年間の瑕疵担保責任の範囲は、（1）新築住宅であること（2）建物の構造耐力上主要な部分（3）建物の雨水の浸入を防止する部分に限られます。（※2）保険金の支払いには、一定の限度額・免責金額・免責事由があります。
「品確法」に基づく
「住宅性能表示基準」のポイント
（住宅の品質確保の促進等に関する法律）
「住宅性能評価書」は"10分野と32項目"に分かれ、それらの一部には等級や数値表示がされますので、建物の基本的な性能を客観的に確認することができます。
選べるサービス
お好みに合わせて
スタイルやカラーをお選びいただける、
ディモアセレクトシステムを採用。
当社展示例無償
お好みのカラーリングで
お部屋をコーディネート
カラーセレクト
当社「Demore」シリーズ竣工例無償
暮らしに合わせた間取りを
お選びいただける
メニュープランセレクト
※ベースカラー、キッチン扉の引手、ユニットバスの壁・カウンター・床のカラーは連動となります。※セレクトには申込期限がございます。予めご了承ください。
非常時の設備
災害や緊急時に、住まわれる方を
サポートする万が一の時の備え。
AED（自動体外式除細動器）
心停止という緊急事態に備えて、救命率の向上が期待できるAED（自動体外式除細動器）を設置しました。自動ガイダンスの音声が本体から流れるため、初めて使用する方でも簡単に操作が可能な医療機器です。命を救うための備えで暮らしの安心感を高めます。※管理組合によるレンタル契約となります。
参考写真