全体概要

名称	ディモア長岡天神ザ・レジデンス
所在	京都府長岡京市長岡2丁目118番3（登記簿）
所在地	京都府長岡京市長岡2丁目以下未定（住居表示）
交通	阪急電鉄京都線「長岡天神」駅より徒歩6分
地目	宅地
地域・地区	第1種中高層住居専用地域、準防火地域
建ぺい率	60%
容積率	200%
総戸数	26戸（住戸26戸）
敷地面積	1,150.77㎡（登記簿）
建築確認対象 敷地面積	1,084.34㎡
建築面積	758.76㎡
建築延面積	2,721.04㎡（容積対象外面積560.58㎡を含む）
構造・規模	鉄筋コンクリート造、地上5階建
建築確認番号	第NK25-0198号（令和7年8月28日）
駐車場	10台（屋内平面式） 月額使用料：16,500円・17,500円・19,000円
自転車置場	52台（ラック式） 月額使用料：300円・600円
バイク置場	3台 月額使用料：2,500円
分譲後の 権利形態	敷地は所有権（共有）、建物は区分所有
分譲後の 管理形態	区分所有者全員で管理組合を設立し、管理業務については管理組合より管理会社へ委託
管理会社	株式会社大京アステージ
管理員の 勤務形態	通勤
竣工予定	令和8年11月中旬予定
入居予定	令和8年12月中旬予定
設計図書閲覧 場所	株式会社ワールド・エステート 事業部
事業主	株式会社ワールド・エステート 大阪府知事（6）第47968号 （公社）全日本不動産協会会員 （公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟 〒530-0003 大阪市北区堂島1丁目5番17号 堂島グランドビル9階 TEL.06-6345-5800
販売提携 （代理）	シアーズ株式会社 国土交通大臣（4）第7589号 （公社）全国宅地建物取引業保証協会 （公社）京都府宅地建物取引業協会 （公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟 〒604-8171 京都市中京区烏丸通御池下る虎屋町566番地1 井門明治安田生命ビル3階 TEL.075-211-5600
設計・監理	株式会社TKI設計
施工	株式会社金山工務店

第1期先着順販売概要

販売戸数	6戸
販売価格 （税込）	6,690万円～15,990万円
間取り	2LDK+S（納戸）・3LDK・4LDK
専有面積	70.00㎡～122.59㎡
バルコニー 面積	11.41㎡～21.49㎡
サービス バルコニー 面積	2.62㎡・11.73㎡
ルーフ バルコニー 面積	17.94㎡・29.89㎡（月額使用料：2,160円・3,590円）
専用ポーチ 面積	2.38㎡～4.33㎡
アルコーブ 面積	0.40㎡～2.31㎡
管理費 （月額）	17,150円～28,950円
修繕積立金 （月額）	7,000円～12,260円
修繕積立基金 （一括）	1,050,000円～1,839,000円
管理準備金 （一括）	25,000円

取引条件の有効期限：2026年4月15日
※お申込の際には、印鑑（お認印）と本人確認資料（運転免許証、健康保険証等）、直近2年分の収入証明書（源泉徴収票、課税証明書等）をご持参ください。
※先着順につきご希望の住戸が売約済の場合がございます。予めご了承ください。

更新日	2026年4月1日
次回更新 予定日	2026年4月15日