物件概要outline

全体概要
名称 ディモア城東シティ
所在 大阪市城東区東中浜9丁目85番1(登記簿)
所在地 大阪市城東区東中浜9丁目以下未定(住居表示)
交通 Osaka Metro中央線・今里筋線「緑橋」駅より徒歩8分、
Osaka Metro中央線「深江橋」駅より徒歩9分
地域・地区 近隣商業地域・準工業地域 準防火地域
建ぺい率 80%
容積率 300%・200%
総戸数 124戸(住戸124戸)
敷地面積 3,777.53m²(実測)
建築確認対象敷地面積 3,777.53m²
建築面積 1,446.70m²
建築延面積 9,786.82m²(容積対象外面積984.74m²を含む)
構造・規模 鉄筋コンクリート造 地上12階建
建築確認番号 第NK19-0541号(2019年9月21日)
計画変更後確認番号 第NK19-0541A号(2020年2月5日)
駐車場 57台〔平面分譲14台、平面賃貸42台、カーシェアリング1台〕
[分譲/販売価格(税込):350万円~410万円、管理費(月額):660円~1,030円、修繕積立金(月額):450円~700円、修繕積立基金(一括):40,490円~62,710円、管理準備金(一括):1,100円~1,710円]
[賃貸/月額使用料:14,000円~18,000円]
自転車置場 248台(スライドラック式)[賃貸/月額使用料:200円]
サイクルポート 25区画[賃貸/月額使用料:1,000円]
バイク置場 5台[賃貸/月額使用料:2,000円]
ミニバイク置場 5台[賃貸/月額使用料:1,200円]
竣工後の権利形態 敷地は所有権(共有)、建物は区分所有
竣工後の管理形態 区分所有者全員で管理組合を設立し、管理業務については管理組合より管理会社へ委託
管理会社 近鉄住宅管理株式会社
竣工予定 2021年2月下旬
入居予定 2021年4月上旬
事業主 株式会社ワールド・エステート 大阪府知事(4)第47968号 (公社)全日本不動産協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟 〒530-0004 大阪市北区堂島1丁目5番17号 堂島グランドビル9階 TEL.06-6345-5800
販売提携(代理) 株式会社ジェイウィル 大阪府知事(3)第52141号 (公社)全日本不動産協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟 〒550-0003 大阪市西区京町堀1丁目4番9号 京町橋八千代ビル9階 TEL.06-6443-8000
設計・監理 株式会社TOKI設計
施工 株式会社金山工務店
第3期1次販売概要
販売戸数 7戸
販売価格(税込) 3,940万円〜4,990万円
間取り 3LDK・4LDK
専有面積 60.86m²~80.73m²
バルコニー面積 10.44m²~14.35m²
サービスバルコニー面積 1.81m²~3.18m²
テラス面積 11.52m²
専用庭面積 12.76m² 月額使用料:400円
専用ポーチ面積 2.81m²~7.99m²
アルコーブ面積 2.39m²・2.68m²
管理費(月額) 7,210円~9,060円
修繕積立金(月額) 3,850円~5,110円
修繕積立基金(一括) 346,550円~459,690円
管理準備金(一括) 9,430円~12,510円

※先着順につきご希望の住戸が売約済の場合がございます。予めご了承ください。

先着順販売概要
販売戸数 3戸
販売価格(税込) 4,490万円~4,870万円
間取り 3LDK・4LDK
専有面積 75.33m²~77.74m²
バルコニー面積 12.06m²~12.78²
サービスバルコニー面積 2.20m²・3.18m²
専用ポーチ面積 2.81m²・7.99m²
アルコーブ面積 2.68m²
管理費(月額) 8,560円~8,780円
修繕積立金(月額) 4,770円~4,920円
修繕積立基金(一括) 428,940円~442,670円
管理準備金(一括) 11,670円~12,050円

※先着順につきご希望の住戸が売約済の場合がございます。予めご了承ください。

更新日 2020年9月28日
次回更新予定日 2020年10月12日

※コロナ感染防止のため、2020年9月以降の御契約者様につきましては、引渡し予定時期を2021年3月下旬より4月上旬に変更させていただきます。尚、詳しくは係員へお尋ねください。